CABINET CANTAIS

Domaine sur 2 ha env. comprenant un petit camping avec un LOGEMENT ATYPIQUE et 3 mobil-homes, électricité et bloc sanitaire, plus d'une 20aine chambres réparties dans des GITES, une salle de 220m² sécurisée, pouvant recevoir 150 convives pour des mariages et d'autres réceptions avec office pour les traiteurs, une grande salle de jeux, une PISCINE, une cuisine extérieure avec sa grande TERRASSE couverte, un terrain aménagé pour la réception des mariages, une rivière, un grand PARKING, le tout dans un environnement paisible.
Ce domaine reçoit environ une 50 aine d'évènements par an et a généré en 2023 : 234.000 € de chiffre d'affaires sans personnel (des prestataires extérieurs pour le ménage et le technique).
Prix Murs et Fonds : 2.100.000 € - Apport mini et selon profil : 1.000.000 €.
Mon avis : Affaire gérable à 2, avec un bon rendement vu le fonctionnement sans personnel.
(REF G 7517) ....encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - David LIEGEus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304125)

Ouvert de mai à fin septembre, ce bien vous propose une 20aine d'hébergements, une partie restaurant/bar avec licence IV, des salles pour l’accueil des groupes (en ailes de saisons), une salle également pour le restaurant, de grands espaces pour les jeux, une très grande PISCINE (20x10) avec sa plage, un vaste LOGEMENT de FONCTION avec 3 chambres. Soit approx. 1000m² habitables et autant en cave et atelier sur environ 3 hectares avec accès à la rivière (terrain NON-inondable). Un espace pour le personnel. Un grand terrain classé UT qui pourrait par exemple recevoir des hébergements comme des tentes lodges sur pilotis (voir conditions avec l’agent). Le restaurant n’est ouvert que le soir, et surtout pour l’accueil de groupes. CA : 285.000 € dont env. 87.000 € en Bar-resto et groupes. EBER environ 105.000 €. Prix Murs et Fonds : 2.100.000 € - votre apport : 950.000 €. Mon avis : Bel ensemble alliant outil de travail, et bien patrimonial. Possibilité de fermer le restaurant (gestion libre des groupes) ou le mettre en gérance Encore des possibilités d’augmentation du site et du C.A grâce au terrain déjà classé en loisir (selon conditions et capacités techniques. (REF G 7458-1)

Affaire d'une 30aine de chambres avec climatisation réversible. Idéalement placé à quelques pas de toutes les commodités, l'hôtel possède une clientèle principalement professionnelle avec des partenariats déjà en place. Il dispose également d'une grande salle de séminaire. Affaire actuellement en cours de rénovation en intérieur. LOGEMENT de FONCTION d’env. 70m² avec 2 chambres. CA : 578.000 € EBER : env. 190.000 €. Prix de l’activité Commerciale (Cession de SAS) : 1.378.000 €. Bail 3 / 6 / 9. Loyer env. 60.000 € HT/an. Votre apport conseillé : 650.000 €. Mon avis : Affaire SAINE qui fonctionne déjà très bien. Sa remise au goût du jour sera un plus pour les futures commercialisations. (REF H 7447-1)

Cet établissement 3 étoiles possède une trentaine de chambres avec climatisation réversible. Il fonctionne avec une clientèle d’affaires essentiellement en semaine. Idéalement situé à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, il dispose d'un BAR avec licence IV, d'une salle de petits déjeuners et d'un parking. Un LOGEMENT de FONCTION d'env. 80m² vient complété ce bien. CA : 490 000 €. Prix en Toute Propriété (parts de SARL + murs) : 1.875.000 €. Apport conseillé : 800.000 €. >>> Possibilité d'achat de l'activité commerciale seule (voir conditions avec l'agent) Mon avis : Il s’agit d’un hôtel pouvant être géré par une personne seule ou un couple. Il fonctionne très bien et peut encore être DÉVELOPPÉ sur les week-ends en clientèle touristique. Une visite s'impose ! (REF H 7457-1)