CABINET CANTAIS

Je vous propose cette Auberge hôtel-Gites digne des plus beaux décors de films de Noël, les VUES MAGIQUES, l'ambiance chalet et cette station-là plus belle de France. L’établissement de près de 1000 m² dispose d'une capacité de 70 couchages repartis entre les 10 chambres d'hôtels et les gites d'étapes, plusieurs salons cosy, salle de jeux et de lecture, une salle d'auberge avec cheminée, un SAUNA, un JARDIN de contemplation sur les monts environnants, de multiples chambres avec balcons, de terrasses donnent à cet endroit un univers magique qui vous replonge en enfance. Le " p’tit truc en plus" du lieu pour les exploitants, un APPARTEMENT DE FONCTION en haut de l'hôtel d'environ 70 m² avec TERRASSE et une vue hors du commun sur les massifs. CA moyen près de 580.000 € EBE env. : 106.000 € EBER env. : 222.000 €. Prix Murs et Fonds : 1.177.000 € - votre apport : 400.000 €. Mon avis : vous l'aurez compris, moi-même je suis conquis. Hormis la beauté de l'établissement et d’environnement, l'établissement est d'une belle rentabilité, un placement hors norme au niveau foncier et la rémunération des exploitants bien intégrée au bilan. L'activité est tellement rodée qu'elle est en aisée et facile, l'hôtel ne travaille qu'en demi-pension le soir sur réservation avec les chambres. La PROGRESSION DU CA est réelle et l’hôtel bénéficie d'une renommée bien établie avec une clientèle acquise et passionnée du lieu. L'ambiance professionnelle est sans contrainte et permet de donner du plaisir à l'activité avec une clientèle de passionnés et sportive sans " chi-chi". Ne perdez pas de temps pour une visite. >> Possibilité d'acquérir un chalet presque mitoyen pour une habitation principale séparée de l’hôtel, 280 m², 4 chambres, séjours 80 m², prestations haut de gamme (voir conditions avec l’agent). (REF H 8502-1)

Situé au cœur d'une ville provencale touristique dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et des principales commodités, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié par une clientèle touristique et professionnelle. Installé dans un élégant bâtiment du XIXe siècle, l’établissement développe environ 383 m² bâtis, et dispose actuellement de +15 numéros répartis sur deux niveaux, ainsi que d’un APPARTEMENT de FONCTION. Les chambres, climatisées et dotées de PARQUET, bénéficient chacune d’une salle de bains privative avec baignoire ou douche, d’une connexion Wi-Fi. L’établissement dispose également d’une TERRASSE. L’établissement est exploité 7 mois par an et affiche un chiffre d’affaires de 268.000 €, selon le bilan arrêté en juin 2026. Le bien présente par ailleurs un important potentiel de développement, avec notamment une possibilité d’extension permettant d’envisager une optimisation de la capacité et de la rentabilité de l’exploitation (selon conditions et capacités techniques). Prix Murs et Fonds : 4.680.000 € - votre apport : 2.000.000 €. Mon avis : Une opportunité RARE pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant acquérir un établissement bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité existante et d’un potentiel d’extension. (REF H 8501-1)

Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la PROVENCE, entre le LUBERON et le massif des Alpilles.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m², la propriété offre un cadre paisible et préservé, adapté à une activité d'hébergement touristique. Une propriété aux MULTIPLES POSSIBILITES :
La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants :
o 2 gîtes INDEPEDANTS d'env. 45 m² et 55 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée et de sa terrasse ;
o À l'étage, un LOGEMENT de FONCTION d'environ 125 m², composé de 3 chambres et de salles de bains.

La propriété a fait l'objet d'environ 250 000 € de travaux, permettant de proposer un ensemble de QUALITÉ, pensé pour accueillir une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et d'authenticité.
L'exploitation, récemment arrêtée, générait encore environ 15.000 € de revenus annuels il y a quelques années, avec une période d'ouverture volontairement limitée à 3 mois par an.

Les visiteurs appréciaient particulièrement la situation géographique idéale, permettant de rayonner facilement entre le Luberon et les Alpilles, ainsi que l'environnement calme et reposant de la propriété.
La PISCINE, entourée de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Un SAUNA 4 places complète les prestations et renforce l'attractivité de l'ensemble pour une clientèle en quête de bien-être.
Lors de son exploitation, la propriété bénéficiait d'une excellente note de 9,7/10 sur Booking.com, témoignant de la satisfaction des clients.

Une opportunité idéale pour un complément de revenus : Grâce à ses différents logements, à son cadre privilégié et à son potentiel touristique, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité de location saisonnière en complément d'une activité professionnelle.

La configuration permet également d'envisager différentes stratégies d'exploitation, avec la possibilité de reprendre l'activité existante et de développer les revenus en élargissant la période d'ouverture.
Prix de la Propriété : 983.000 €. Votre apport : 800.000 €.

(REF G 8511)

CABINET CANTAIS - Julien FAIVRE (E.I) - - Plus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de 343305020)

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CA supérieur à 400.000 €.
Prix du Fonds de Commerce (Parts SARL) : 860.000 € - votre apport 350.000 €.
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