CABINET CANTAIS

1 Gîte de groupe 20 personnes à développer, divisible en chambres d'hôtes 2 ch de 2 à 3 pers et 2 suite familiale de 4 à 5 pers meublées dans belle demeure de 1875 sur 500 m² habitables et des logements insolites dans le parc de 8000 m².Tous les logements resteront équipés à la vente. Restauration sur place faîte sur réservation avec licence restauration. Une grande salle de réception de 100 m² avec 1 Bar et 1 cuisine pro pour les traiteurs. Séminaires ou mariages (70 personnes) aux normes ERP Type O de 5ème catégorie avec vestiaire et sanitaire.
1 piscine (couloir de nage des années 30) couverte et chauffée par pompe à chaleur avec lainer.
1 barnum de 18 m² attenant à la salle à manger du bâtiment principal (retiré l'hiver).
Dans la demeure il y a 1 bureau avec 1 chambre privée à l'étage, 1 cuisine semi-pro 1 grande salle à manger de 70 m² avec grande cheminée. Un jardin potager, 1 local jardin et 1 atelier pour le matériel. Assainissement autonome avec contrat d'entretien micro-station. Un espace camping pour 6 emplacements avec la tisanerie équipé avec frigo, congélateur, micro-ondes, évier, 3 barbecues.
Création d'un logement de fonction de 37 m², une chambre avec salle d'eau et 1 autre chambre mansardée à l'étage (Valeur 100 000 €) terrasse extérieur couverte.

CA : 117.000 €.
Prix Murs et Fonds : 850.000 € - votre apport : 400.000 €.

(REF G 8486) CABINET CANTAIS - Pascal JONNIAUX E.I - - Plus d'in - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304305)

Dans une station-village familiale , sportive et touristique, je vous propose cet hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en FRONT DE NEIGE, directement AU PIED DES PISTES et sans concurrence, l'activité professionnelle est exercée 8 mois de l'année .
L'établissement de près de 2000 m² dispose de +40 chambres d'un restaurant avec TERRASSE sur le front de neige, d'un SPA avec HAMMAM, SAUNA, d'un ROOFTOP avec une vue exceptionnelle. Un LOGEMENT de FONCTION d'environ 75 m² avec 2 chambres, bureau et terrasse apporte un confort supplémentaire aux exploitants.
L'hôtel séduit par son atmosphère familiale et cosy, sa cheminée et son espace lounge. L'activité est en nette progression avec un chiffre d'affaires d'environ 622.000 € en 2024 et 760.000 € en 2025.
Prix Murs et Fonds : 1.284.000 €.
Votre apport : 400.000 €.

Mon avis : l'emplacement 'ski aux pieds ' en font une rareté , cet hôtel est niché au cœur d'une petite station extrêmement dynamique où la municipalité investit beaucoup pour en faire une référence . L'enneigement est garanti pendant toute la saison et la station possède une affluence impressionnante pendant la saison d'été avec les activités qu'elle propose . Le CA peut largement encore augmenter avec un positionnement marketing en lien avec la station .
(REF H 8488) CABINET CANTAIS - Gaël HOCQUARD E.I -rmations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343305004)

Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce charmant village au bord d’un étang, au cœur d’un magnifique CADRE BOISÉ. Le domaine sur environ 1.7 ha, disposant d'une 15aine d'hébergements, permet d’accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité et d’authenticité. Sur place vous trouverez une PISCINE, d’un espace restauration avec TERRASSE. L’activé de groupes permet de dynamiser les ailes de saison et de prolonger l’exploitation. Un ensemble complet, offrant un excellent équilibre entre QUALITÉ DE VIE, simplicité d’exploitation et POTENTIEL COMMERCIAL, idéal pour un couple ou une première acquisition touristique. Un petit logement de fonction permet également aux futurs exploitants de vivre directement sur place et de bénéficier d’un cadre de vie particulièrement agréable. CA stable : 155.000 € Prix Murs et Fonds : 810.000 € - Apport conseillé : 450.000 €. (REF G 8477-1)

Implanté sur 7 hectares de verdure env., ce complexe touristique unique offre une capacité d’accueil de +100 personnes. PISCINE (15 x 7 m) avec pataugeoire, Hammam, SPA et salle de remise en forme, 2 restaurants pouvant accueillir jusqu’à 220 personnes, 4 salles de réunion (de 15 à 180 places). Bar, bibliothèque, boutique de produits régionaux. Modernisations Récentes : Gros Investissements pour la transition écologique et la rénovation (système de chauffage, armoires électriques, toitures, piscine). Amélioration des chambres, toitures et accès avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Nouveautés 2026 : un mini golf et un city park. CA 2026 : 1.850.000 € EN FORTE AUGMENTATION Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 3.640.000 € - votre apport : 1.5M€. Mon avis : A SAISIR, AFFAIRE A SEULEMENT 2 X LE CA ! (REF G 8479-1)